Бава Батра 28a — Талмуд с русским переводом

а. Земля — и всё остальное недвижимое имущество — которая принадлежала человеку [на языке Гемары: «мара кама», то есть первоначальный владелец], не может другой человек достоверно утверждать: «Я купил её у него», если только у него нет купчей; недостаточно того, что он сидит на земле и владеет ею. В этом отношении земля не подобна движимому имуществу: если человек владеет движимым имуществом, он может достоверно утверждать, что купил его у прежних владельцев.

б. Наша Мишна разъясняет, в каком случае владеющий недвижимым имуществом может достоверно утверждать, что приобрёл его у «мара кама», несмотря на отсутствие у него купчей:

Мишна:

Владение домами, цистернами, ямами, пещерами, голубятнями, банями и маслобойнями,

и

орошаемым полем

[полем, которое орошают вручную, поскольку ему недостаточно дождевой воды],

и рабами

[которые также имеют статус земли, так что владение ими не приобретает силу так, как в отношении прочего движимого имущества] —

И

так

всякая вещь, приносящая плоды постоянно: срок владения ею — три года, изо дня в день,

то есть если человек в течение трёх лет полностью пользовался плодами поля или прочим недвижимым имуществом, а «мара кама» не опротестовал его пользование, он может достоверно утверждать: «Я купил её, но купчая у меня пропала».

Но

поле богарного земледелия

[которое получает только дождевую воду]:

срок владения им — три года, но не изо дня в день.

А как выглядит владение им:

Рабби Ишмаэль говорит: три месяца в начале,

три

месяца

в конце и двенадцать месяцев в середине; итого восемнадцать месяцев.

Рабби Акива говорит: месяц в начале, месяц в конце и двенадцать месяцев в середине; итого четырнадцать месяцев.

И ещё

сказал рабби Ишмаэль:

В каких случаях это сказано —

что он может достоверно утверждать «Я купил её» только после того, как пользовался всеми плодами поля в течение трёх лет, — лишь

в отношении поля белого

[зернового поля] —

Но в отношении древесного поля:

поскольку он

собрал свой урожай

[виноград],

и снял

[снятие плодов с олив — подобно сбору винограда]

свои оливки, а также собрал свой урожай летнего сбора

[сушёный инжир],

это составляет три года.

Гемара:

Следующая сугия разъясняет причину постановления, согласно которому человек может достоверно утверждать это после того, как владел землёй в течение трёх лет.

Сказал рабби Йоханан:

Я слышал от последователей Уши,

которые говорили: откуда следует, что срок владения

землёй

составляет три года — из закона о быке, ставшем опасным:

Подобно тому как бык, ставший опасным, после того как боднул три раза, выходит из статуса неопасного быка

[который обязан возместить лишь половину ущерба]

и приобретает статус опасного быка

[который обязан возместить полный ущерб], —

так же и здесь

в отношении владения землёй:

поскольку он пользовался её плодами три года

[три года],

она вышла из владения продавца и оказалась во владении покупателя

[поле вышло из владения продавца и оказалось во владении покупателя].

И возражаем:

если подобно быку, ставшему опасным, до тех пор

пока он не совершил

четвёртого бодания, он не обязан

полностью возмещать ущерб,

то же самое и здесь —

скажем, что

до

конца

четвёртого года земля ещё не находится во владении покупателя

[поле ещё не находится во владении покупателя]!?

И отвечаем:

разве можно сравнивать

[разве рассматриваемый случай подобен доказательству]!?

Там,

в случае быка, ставшего опасным, —

как только он совершил три бодания,

он уже

стал

ему

опасным —